ロイスグラン神戸下沢通

  • 兵庫県神戸市兵庫区下沢通八丁目

  • / 上沢駅 徒歩1分

  • 2008年築 / 9階建 / 48戸 / RC造

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3階 / 23.45㎡の場合

相場
1,362万円
58.1万円/㎡
839
1,188
1,537
1,886
AI査定結果
推定相場価格
1,362万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,188万円〜1,537万円
50.7万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ロイスグラン神戸下沢通
1,400万円（59.7万円/㎡）/ 3階 / 23.45㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.11万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/291,400万円59.7万円3階 23.45㎡ 1K北西
2025/08/221,338万円51.3万円8階 26.09㎡ 1K-
2025/01/241,338万円51.3万円7階 26.09㎡ 1K-
2024/11/171,280万円50.1万円2階 25.56㎡ 1K-
2024/10/071,358万円52.1万円8階 26.09㎡ 1K-
2024/09/301,200万円46.9万円9階 25.56㎡ 1K北西
2024/07/121,390万円53.3万円8階 26.09㎡ 1Kバストイレ別-
2024/01/161,350万円52.8万円3階 25.56㎡ 1K-
2023/11/101,338万円51.3万円1階 26.09㎡ 1K-
2023/08/241,480万円62.4万円2階 23.71㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は60.92万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/29
ロイスグラン神戸下沢通
神戸市兵庫区下沢通八丁目
上沢駅1分 1,400万円59.7万円23.45㎡1K3階 / 9階建 北西2008年48戸RC
2025/07/25ロイスグラン神戸湊川公園
神戸市兵庫区会下山町二丁目
湊川公園駅7分 1,650万円59.8万円27.57㎡1R3階 / 6階建 -2008年68戸RC
2025/08/26プレサンス神戸プレシャス
神戸市兵庫区中道通二丁目
新開地駅4分 1,000万円47.9万円20.88㎡1K3階 / 10階建 -2009年58戸RC
2025/09/02ラナップスクエア湊川公園
神戸市兵庫区中道通一丁目
湊川公園駅3分 1,450万円53.2万円27.24㎡1K8階 / 10階建 南西2008年36戸RC
2024/03/03エスティ・ロアール神戸西
神戸市兵庫区西橘通二丁目
神戸駅10分 1,650万円62.1万円26.59㎡1K2階 / 11階建 -2007年40戸RC
2025/01/06プラザセイシェル
神戸市兵庫区塚本通六丁目
兵庫駅3分 1,350万円56.2万円24.02㎡1K2階 / 7階建 北西2008年18戸RC
2025/08/26レオンコンフォート神戸西
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 1,410万円55.3万円25.52㎡1K6階 / 11階建 -2008年40戸RC
2025/09/26アスヴェル兵庫駅前
神戸市兵庫区塚本通七丁目
兵庫駅3分 1,470万円64.7万円22.71㎡1Kバストイレ別3階 / 11階建 -2009年69戸RC
2025/07/24エステムコート神戸西3フロンタージュ
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅5分 1,300万円63.0万円20.62㎡1Kバストイレ別3階 / 11階建 -2007年68戸RC
2025/05/08エステムコート神戸西3フロンタージュ
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅5分 1,300万円63.0万円20.62㎡1Kバストイレ別3階 / 11階建 -2007年68戸RC
2024/10/15エスリード神戸WEST
神戸市兵庫区駅南通三丁目
兵庫駅6分 1,200万円62.6万円19.18㎡1Kバストイレ別7階 / 9階建 -2011年93戸RC
2024/05/18エスリード神戸WEST
神戸市兵庫区駅南通三丁目
兵庫駅5分 1,440万円73.8万円19.52㎡1K4階 / 9階建 東2011年93戸RC
2025/08/13プレサンス神戸西スパークリング
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅4分 1,550万円74.5万円20.8㎡1K9階 / 10階建 北東2009年69戸RC
2024/06/24エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト
神戸市兵庫区湊町二丁目
神戸駅7分 1,540万円74.6万円20.65㎡1K5階 / 11階建 北東2007年80戸RC
2023/12/26ECハーバーランド前IVベイライト
神戸市兵庫区湊町二丁目
神戸駅8分 1,220万円59.1万円20.65㎡1K5階 / 11階建 北東2007年80戸RC
2025/07/10アスヴェル神戸ハーバーサイド
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅7分 1,280万円51.9万円24.64㎡1R2階 / 10階建 -2006年45戸RC
2025/09/15サムティ神戸ベニール
神戸市兵庫区七宮町二丁目
神戸駅13分 1,500万円60.2万円24.9㎡1K3階 / 13階建 -2012年72戸RC
2025/10/03ラナップスクエア神戸ハーバープライム
神戸市兵庫区七宮町一丁目
神戸駅15分 1,480万円53.7万円27.57㎡1K5階 / 8階建 -2007年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.8%上昇、神戸市兵庫区では3%上昇しています。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
81.2万円/㎡
前年比+23.8%
神戸市兵庫区
56.8万円/㎡
前年比+3.0%

マンション概要

マンション名ロイスグラン神戸下沢通
所在地兵庫県神戸市兵庫区下沢通八丁目
交通上沢駅徒歩1分
築年月2008年
階数9階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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